常见问题
申请贷款须提供什么文件？
- 香港身份证明文件 (如非本港居民，须提供有效护照或身份证明文件)
- 入息证明如粮单、税单、强积金月结单等
- 差饷单及管理费单
- 如物业是现有按揭供款（一按、二按），请提供按揭供款表与及相关供款记录
- 如物业为出租用途，请提供租金收入证明(如租约或银行月结单)
贷款申请需要信贷评估或提供信贷报告吗？
申请人需授权「宝新信贷」向环联信贷资料库(TransUnion)取得您的信贷报告作批核贷款用途。
如没有足够入息证明，是否不接受申请按揭贷款?
接受申请，但需要提供担保人或咨询人。
贷款还款期可长达多少年期? 有什么还款方式可选择？
- 可选择息除本减：每月所供款项包括本金与利息。年期最长可达30年。
- 可选择净息供款：每月只需供还利息，期满后才需偿还全数本金。年期最长可达10年。
申请物业贷款需要缴付什么费用吗？
申请物业贷款是没有任何收费或手续费。
是否任何物业或旧楼、唐楼都可申请物业贷款？
我们接受任何楼龄的本地物业，包括住宅、村屋、唐楼、洋楼、已补地价居屋、写字楼、铺位、工商物业及车位。
送赠契是否可做物业按揭？
在一般情况下送赠契已届满5年便可接受申请。
如物业是联名持有，是否该物业的所有持份业主必须共同申请按揭？
是的，联名物业必须所有持份业主同时办理申请手续，所有持份业主须亲身出席签署正式贷款合约及完成贷款手续。
需多少时间才知道贷款审批结果？
收齐所需文件最快1个工作天内回复初步审批。
物业按揭贷款是否需要购买火险？
承造一按物业按揭贷款是需要购买火险。
贷款可否循环再借或增加贷款限额？
可以。客户须还款记录良好及提供基本个人文件作简单批核。「注1」
*注1: 每次贷款申请将按照实际情况作出批核，宝新信贷保留最终决定权。
如物业已承造按揭贷款，能否出售该物业？
可以。阁下请尽早通知本公司，并提供已签定了的买卖合约。
可否提前清还贷款?有没有手续费或罚息？
可以。本公司不收取任何提前清还贷款手续费或罚息，利息支出计算清晰。
但若客户于半年内作出提早清还，本公司有权要求客户缴回确认贷款时本公司代为支付的律师费及估价费。有权要求客户缴回确认贷款时本公司代为支付的律师费及估价费